Квартирная лотерея с огромными выигрышами — до 2 миллионов шекелей

На этой неделе (10-17 августа) должна стартовать новая, 9-я по счету жилищная лотерея, в которой разыгрывается право на покупку первой квартиры со скидкой – в соответствии с соглашением между министерством финансов и жилищным управлением Израиля.  Приоритет отдан резервистам, которые провели на фронте 60 дней или более – 50% выигрышей получат именно они. Приоритет на 25% получат резервисты боевых частей.  

будет разыграно 7479 квартир в более чем 20 населённых пунктах по всей стране. Каждый участник сможет зарегистрироваться на участие в трёх городах, и предполагается, что все участники, число которых дойдет, по прогнозам, до 130 000 человек, попытают счастья в Раанане, которая впервые участвует в подобном проекта. Тут заявлены 1234 льготные квартиры, с действительно большой скидкой от рыночной цены.

Средняя стоимость квартиры площадью 110 квадратных метров в Раанане, согласно оценке 2020 года (31.000 шекелей за кв.м) – а именно по этой оценке проводится розыгрыш — составляет ок. 3,4 миллиона шекелей. Скидка – 25%, не более 500 тысяч шекелей, следовательно, квартиры такой площадью победители лотереи смогут купить за 2.9 млн шекелей. Однако реальные цены в 2025 году гораздо выше, предположительно – на 40%, следовательно, выигрыш победителя лотереи в этом городе может достичь 1.8 млн шекелей. А если рыночные цены продолжат расти, то через два года, к моменту получения ключа от такой квартиры, она будет выкуплена на 2 миллиона дешевле реальной стоимости — подсчитали в TheMarker.  

Помимо Раананы, квартиры будут предложены в следующих населенных пунктах:

• Кирьят Экрон – 969 квартир
• Бэер Яаков – 844
• Явне – 736
• Ноф ха-Галиль – 559
• Афула – 548
• Нетания – 405
• Кирьят-Бялик – 334
• Иерусалим – 309
• Кирьят-Гат – 246
• Ашкелон – 218, и других городах.

Государство уже вложило в льготы на продажи квартир, распределяемые в этих лотереях, от 7 до 10 млрд шекелей – однако не смогло этим остановить общий рост рыночных цен. Места, где разыгрываются квартиры, не всегда соответствуют интересам потенциальных победителей – их предлагают там, где государство может позволить себе дешево продавать землю застройщикам. Но многие все равно надеются выиграть квартиру, пусть даже и в самом отдалённом месте – чтобы потом сдать ее в аренду, а через пять лет после получения ключа от квартиры, или через семь лет с даты проведения лотереи – продать, «обналичив» таким образом скидку, а в идеале даже получив дополнительную прибыль от роста цен.

Проверка минфина показала, что в числе победителей лотерей льготного жилья все чаще оказываются семьи с доходом выше среднего. Так, в Рамат-Гане победители «сэкономили», в среднем, по 2.5 млн шекелей на каждой квартире – по итогам прошлой лотереи. Министерстве финансов настаивает на прекращении розыгрышей, но пока не добилось этого.