В Израиле пустуют тысячи новых квартир. Покупателей нет.

16 тысяч квартир по всей стране пустуют в ожидании продажи. Издание ICE проверило, в каких городах находится нереализованное жилье. Материал основан на выводах, к которым пришла заместителем старшего экономиста минфина Галит Бен Наим. По ее мнению, столь значительное количество непроданных квартир в конечном итоге приведет к снижению цен в Израиле.

Количество нераспроданных квартир в Израиле составляет 81.000, на разной стадии строительства. Основное их количество — в Тель-Авиве. Но значение имеет разница между тем, сколько строек стартовало — и тем, сколько новых квартир куплено. Согласно данным Бен Наим, в 2020–2021 годах, накануне вспышки пандемии коронавируса, разрыв составлял 8000, а сегодня достиг 25.000 единиц жилья.

В редакции ICE журналисты проанализировали, сколько нераспроданных квартир осталось в каждом городе и пустуют, хотя уже полностью готовы к вселению — взяв за основу примерное количество уже построенных единиц жилья (около 20% от общего объема, то есть 16.000). Выяснилось, что уже готовы к вселению, но не имеют владельцев

• в Иерусалиме — 1.520 квартир,
• в Тель-Авиве — 2015 квартир.
• в Бат-Ям — 878 квартир
• в Нетании — 715 квартир
• в Рамат Гане — 680 квартир
• в Хайфе — 470 квартир
• в Ашкелоне — 412 квартир, и т.д.

Существуют разные причины, по которым они не проданы. Небольшой процент среди них — элитные пентхаузы, которые не по карману большинству граждан Израиля. В других случаях сам застройщик предпочел оставить их за собой, а не выставлять на продажу. Однако в целом такой перегруз рынка способен стать фактором, влияющим на снижение цен.